Документы по объекту могут быть «чистыми», а строить или спокойно заехать всё равно нельзя: зона затопления, ЛЭП, водоохранка или ВРИ, которого нет в объявлении. НедвижСкан собирает эти сведения из официальных открытых реестров за 30 секунд и отдаёт PDF-отчёт для торга и решения о задатке.
Обновлено: август 2026
Выписка ЕГРН закрывает права и зарегистрированные обременения. Она не показывает ЗОУИТ, которые ещё не внесены в запись об объекте, экологию, радон, уклон и шум трассы. Покупатели участков и квартир теряют на таких слепых зонах от сотен тысяч до нескольких миллионов рублей. НедвижСкан закрывает именно этот слой: кадастр, контур, слои НСПД, рельеф и открытые геоданные.
В отчёт попадает только то, что реально получено. Каждый источник получает статус: «получено», «объектов нет», «недоступен» или «нужна проверка по документам». Источник без успешного запроса не объявляется проверенным. Оценка по карте OSM не выдаётся за официальные границы ЗОУИТ. Методика балла 1–10 описана на странице оценки риска.
Проект ведёт Крылов Кирилл Сергеевич, самозанятый, ИНН 695001070035. Это не юридическая фирма и не замена выписке ЕГРН, нотариусу или банку. Это аналитический отчёт по открытым реестрам плюс чек-лист документов, которые нужно запросить у продавца до задатка.
Разовая проверка — 250 ₽, пакет из трёх — 469 ₽, безлимит на месяц — 1 420 ₽. Оплата через ЮKassa с чеком 54-ФЗ. Проверка типичного объекта занимает от 30 секунд. Границы услуги и ответственность — на странице гарантий и в оферте.
